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阳光房系列
  • 但是颇为遗憾的是很多人到处打电话但是没人知
  • 本站编辑:admin发布日期:2019-03-24 21:08 浏览次数:

  中广网青岛7月22日消息(记者山东台贾方政)据中国之声《央广新闻》报道,7月份是青岛雨季的开始。与之相伴的是小区居民对房屋漏雨的投诉与维修,如果日久年深的老房子漏雨当属自然老化,然而让人意外的是,根据青岛当地接到的投诉热线显示,多处漏雨的房屋都是交房5年内的新楼盘。

  2009年收房的清江路路某楼盘业主,被前几天的暴雨弄得是焦头烂额,因为从第二年起业主们就陆陆续续遭遇了屋顶漏雨,渗水的情况。而且一年比一年严重,而在李沧区山河城小区的500多名有车的业主车库也遭遇了漏雨,他们说小区的车库湿度太大,车在车库里停一夜就跟淋了一天雨一样,而且天花板还在不时的往下滴水,地面上的积水都能没过鞋面。除了当天车体的零部件受损以外,还有业主因为路滑而出了事故。

  按照房屋建筑工程质量保修办法,在正常使用条件下,路面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗透工程的最低保障期限为5年。遮风避雨的房屋受漏雨所累,除了房屋在装修时改变房屋构造引起的以外,一个与建筑资料紧密相关的事实也显露出来,那就是施工方偷工减料,也是造成房屋漏雨的关键所在。

  城阳区去年交房的一个楼盘业主干脆把漏雨的问题反映到了青岛市的政务网,因为业主多次要求开发商对房子进行维修,而开发商每次都应承了,但是从来没有实际维修过,这时候有市民就想到了房屋维修基金。但是颇为遗憾的是很多人到处打电话但是没人知道该怎么办,实际上房屋漏雨的解决一直是缺乏合理的方案,开发商与业主公司的这种拉锯扯皮也是公开化的隐秘,而对业主而言这种推诿根本找不到解决问题的途径。

  因此有专业银行师就总结了一验房的技巧,按照他们的经验雨季是验房的最好时节,因为雨季可以清楚的判断窗户是否有密封,外墙是否渗漏,顶楼的业主也可以顺便检查屋面的防水。另外购房者还可以看一下整个小区的情况,比如室外排水是否通畅,地下车库是否漏水,底层架空层是否有大面积的积水,甚至靠近水景的二、三楼的业主也可以听听水流加急产生的噪音,是否影响老年人的休息等等。

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