当前位置:主页 > 产品展示 > 阳光房系列 >
阳光房系列
  • 就是请来了碧桂园“三斌”阵容中的“双斌”—
  • 本站编辑:admin发布日期:2018-09-03 09:26 浏览次数:

  张海民对于阳光城的贡献可以说是有目共睹,在他的带领下,阳光城也成为最具发展实力的闽系房企之一。下一站他将去哪,不排除创业或者跳槽去其他房企的可能。艳姐也将持续进行后续的跟进报道。

  2010年张海民以副总裁之位加盟阳光城,之后兼任福州城市总。2015年1月任阳光城总裁,接替了前任陈凯一职。

  早在副总裁期间,张海民就参与了阳光城的蜕变过程,并做出重大贡献。公告显示,张海民毕业于深圳大学应用数学专业,曾任万科集团北京、深圳万科地产营销总经理,联想控股重庆融科智地房地产有限公司总经理,上海星月投资有限公司副总裁,沿海地产(中国)华东公司总经理。

  张海民在福州期间,阳光城福州公司连续三年蝉联福州楼市冠军,市场占有率超10%,稳居2012-2014年度福州区域年度销售金额及销售面积“双冠王”宝座。2014年,阳光城福州公司12盘联动,阳光凡尔赛宫、阳光城·翡丽湾、奥体阳光花园、阳光城大都会等明星项目倍出。

  2016年是阳光城落实“3+1+X战略”关键的一年,新进入广州、佛山、东莞、成都、郑州、长沙、南昌、武汉等城市,完成珠三角及中部战略重点城市布局。

  其中,阳光城将在杭州一举增加四个项目,在成都也从首次布局的一个项目猛增到三个,大幅拓展在杭州和成都市场的深度与广度;此外,阳光城还将凭此举首次进入武汉、南昌。

  去年也是商业地产提速的关键一年,酝酿未来3年内打造九城十六座。践行房地产+又迈出了实质性的一步,继幼教投资公司成立之后,又与深圳新奥投资基金合作,设立教育产业并购基金。纵观2016年,阳光城从资本市场获得充足的资金以及通过并购获取的大量土地,未来增长速度依然强劲。

  截止2016年底,阳光城期末融资余额有693亿。2016年在融资手段上取得不小的突破,分别与光大集团和陆家嘴国际信托合伙; 去年8月的非公开和公开发行债券的最低票面利率也分别降至5.5%和4.5%。

  艳姐觉得,每家老板风格不同,阳光城老板应该是特别知道自己阶段性需要怎样的人的老板。

  今年来,王家曦、白皓等高管都已经离开阳光城;今年阳光城的人事巨动,就是请来了碧桂园“三斌”阵容中的“双斌”——吴建斌、朱荣斌,如此大手笔挖人,所谓哪般?

  半年报显示,阳光城期内实现75.25亿元营业收入,较去年同期增长83.88%,中期结算利润3.28亿元,同比增长91.82%;实现销售金额395.8亿元,同比增长127.5%。

  但在财务方面,阳光城现阶段的表现不算理想。上半年毛利率为22.36%,同比下滑9.84%,净利润率仅为4.56%。

  在2017年房地产行业进入5000亿时代后,作为掌门人的林腾蛟必定着急,所以才费心找来碧桂园“双斌”来加持自家企业,求得更好发展。

  业内人士说,现在阳光城内部唯一还安全的,应该就只有融资线的人了,营销,设计线已经受到了极大冲击。

  其实,早在2016年,阳光城就推出了“3+1+X”战略,开始了全国化布局。“3+1+X”战略是指重点深耕大福建,加码长三角、京津冀和珠三角三大核心区域的开发,寻找其他城市的发展机会点。仅去年一年,阳光城新进8个城市,布局城市增至17个。

  示意图解析:内环三个圆,充分保障人才的培养及引进、充足的土地储备和稳健的财务政策;内环中间的圆,运营体系是神经中枢,要让运营综合整合,保障人、财、地三要素的有机结合和高效发挥;用第五个圆“人等地,地等钱,钱催人”夯实基础。

  另外,在投资上,“双斌”还提出了“三全”战略——全地域发展、全方式拿地、全业态发展。

  其实,房企在自我变革的过程中,人员的流动性在所难免,只要房企和高官们都清楚自己要什么,理性做出选择,最后实现各自的发展,不失为一件两全其美的事。

新闻资讯
最新产品